В Управлении Росреестра по РТ состоялась первая регистрация ипотеки по статье 73 Налогового кодекса. Первым залоговым объектом стало нежилое здание в центре Казани, сообщили в пресс-службе ведомства

В итоге собственник данного здания, имеющий задолженность по налогам, не сможет в полной мере распоряжаться этой недвижимостью до того момента, пока не исполнит финансовые обязательства перед налоговым органом.

Напомним, с 1 апреля 2020 года начали действовать поправки в статью 73 Налогового кодекса РФ, согласно которым в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам) объекты недвижимости, принадлежащие должнику, признаются находящимися в залоге у налогового органа.

Как пояснила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по РТ Лилия Бурганова, до действия указанных поправок был предусмотрен только двусторонний порядок обращения в Росреестр – налогового органа и должника.

Теперь же, с началом действия поправок в Налоговый кодекс РФ, заявления о госрегистрации залога и документы, подтверждающие невыполнение финансовых обязательств должником, передаются налоговиками в Росреестр в одностороннем порядке. После поступления соответствующих документов Росреестр регистрирует ипотеку в силу закона, то есть объект недвижимости будет находиться в залоге у налогового органа до тех пор, пока собственник не погасит долги.