Изменение будет вводиться в два этапа. С 1 июля и до окончания срока договоров управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на обще домовые нужды.

Также размер расходов по ОДН можно будет определить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при заключении договора управления либо продления сроков действия.

Казалось бы полезное нововведение разработало министерство строительства и ЖКХ России. Замминистр, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибисов считает, что «это позволит людям

платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома — работу лифта, освещение и подъезда, и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем». Также он отметил, что сейчас управляющие компании могут включить в ОДН самые разного рода расходы, за которые жильцы не обязаны платить, и данное изменение перекроет им такую возможность.

Однако, по мнению председателя Союза домовых комитетов Казани Геннадия Сомова, «включение ОДН в жилищный платеж наоборот сделает из нас вечными должниками управляющих компаний».

— Графа «управление домом» самая непрозрачная строка в счете-фактуре. И перевод ОДН туда еще больше развяжет руки управляющим компаниям и те будут вписывать все, что захотят. А управляющая компания никогда не предоставляет отчета о своей деятельности,— говорит Сомов.— Что насчет собраний жильцов, то по новым поправкам в жилищном кодексе собрание признается легитимным, если присутствовало более 50% собственников. Но собрать жильцов дома практически невозможно, люди неактивные. Таким образом это изменение поставит в еще худшее положение всех собственников жилья.

Выход из этой ситуации Геннадий Сомов видит в установлении общедомовых счетчиков: «Тогда жильцы будут знать, за что и сколько они платят. Но это никому невыгодно, поэтому это нововведение мы еще долго не увидим».